宝博体育- 宝博体育官网- APP下载 BaoBoSports城里有房、家里有地别错过！新规落地这 3 类土地要涨钱啦

2025-09-01 18:16:46

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　　咱先说说这第一类，农村集体经营性建设用地。以前啊，村里那些闲置的厂房、废弃的仓库，看着就干着急，空在那儿没啥用，因为按规定不能随便搞非农建设。可现在不一样啦，国家推行农村集体经营性建设用地入市试点，这就好比给这些沉睡的土地注入了一剂 “强心针”。就拿四川船山区的凤凰村来说，他们抓住改革试点的机会，把村里的集体经营性建设用地拿出来交易。你猜怎么着？原本每亩地一年流转费用也就 500 块钱，通过这种方式，出让单价一下子涨到了 4.17 万元一亩，每亩地一年能有 2085 元的收益，增长了好几倍呢！而且租赁时长有 20 年，稳定得很。这就是政策带来的红利，以后这种土地的价值肯定还得往上涨。为啥呢？因为越来越多的企业想在农村发展，需要用地，可国有土地就那么多，这农村集体经营性建设用地的市场需求就上来了，价格自然也就跟着涨。你要是家里有这种地，那可就偷着乐吧！

　　再讲讲这第二类，耕地。大家可别小瞧了耕地，觉得不就是种庄稼的地嘛。但现在国家对耕地保护那是相当重视，而且为了提高耕地质量，还出台了不少政策。比如说，对那些进行高标准农田建设的地方，政府会给补贴。把普通耕地改造成高标准农田，能灌溉、能排涝，土地质量提高了，产出的粮食不仅产量高，质量还好。这耕地质量一上去，价值能不跟着涨吗？还有啊，现在很多人都追求绿色、生态的农产品，要是你的耕地能种出高品质的农作物，那肯定不愁卖，价格也能卖得上去。我听说有的地方，通过科学种植，在耕地上种出了有机蔬菜，一斤能卖好几十块呢。这就说明，耕地要是利用好了，那可就是 “摇钱树”。而且国家一直强调要保障粮食安全，耕地的重要性不言而喻，以后只会越来越值钱。

　　最后一类，就是靠近城市或者交通枢纽的宅基地。现在城里人都向往农村生活，周末想去农村放松放松，体验体验田园风光。要是你家的宅基地位置好，离城市近，或者挨着高速路口、高铁站这些交通枢纽，那可就太有优势了。有的地方已经开始探索宅基地的盘活利用，比如把闲置的宅基地改造成民宿。咱就想啊，城里人周末来这儿住一住，享受享受乡村的宁静，呼吸呼吸新鲜空气，多惬意啊。这样一来，宅基地的价值就体现出来了。而且，随着交通越来越发达，这种靠近城市和交通枢纽的宅基地，会越来越抢手。说不定以后，你的宅基地就能变成你家庭收入的一个重要来源。你想想，把宅基地租出去，或者和别人合作搞个乡村旅游项目，每年都能有一笔不错的收入，多好啊。